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由我市步行街的冷清说开去

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发表于 2017-10-4 15:32:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                       季恒年
       同样是步行街,我们马鞍山市的步行街建成已经好几年了,但是迟迟形不成气候。而芜湖市的步行街,却一直呈现出一派繁华景象,这究竟是为什么呢?
       有人言之凿凿:“芜湖市是一个商业城市,商圈大,客商云集,顾客来自四面八方,流量大,而马鞍山市是一座重工业城市,商圈小,顾客流量小,这是导致两个步行街发展前景不同的主要原因。”
       这种判断很有说服力,似乎很难反驳,可我却不敢完全苟同。马鞍山市确实没有芜湖市商圈大,顾客流量也小于芜湖市,这是不争的事实,但是马鞍山市市民平均和总的购买力均大于芜湖市,这也是不争的事实。
       对比一下马、芜两市的步行街,道路宽阔、环境整洁和景观漂亮可以说是其共同点。如果单就步行街建设而言,马鞍山市的步行街布局和档次可能还胜过芜湖市的步行街。不同点嘛,是芜湖市步行街滨江那段的小巷,几乎都与小商品市场相通,这是其特点,而马鞍山市的步行街,却缺少了这样的特点。
       芜湖市步行街两边的商店,不论是专营的还是综合的,均以零售为主,销售的是价位较高的商品,这与马鞍山市无异。但是他们的小商品市场,则是既零售又批发,销售的商品包罗万象,且价位很低。这两者一结合,不同消费层次顾客的购物需求,在这条街上几乎都能得到满足。赢得人气和商气两旺,也自不言而喻了。
       可是马鞍山市的小商品市场,却没有与步行街进行有效的链接。产生这种问题的根源,主要是决策者和规划者缺乏对市场的准确理解和定位。市与场并不总是统一的,有的地方是有市无场,有的地方是有场无市,一旦有市有场,就会人气、财气两旺。
       我认为,如果马鞍山将解放路一条街拓展为步行街,那人气和商气一定不输于芜湖的步行街。因为,解放路一条街具有交通便利的区位优势,具有雨山湖公园的美丽景观,具有有市有场的花山菜市场和解放路小商品市场,只需把小商品市场加以拓展就妥了。可谓投资少,见效快。
                                                                                                           2010.07.12
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